Skjenet borettslag

Klageprosedyrer

  1. Alle klager skal rettes skriftlig til styret og være underskrevet av minst 2 personer fra forskjellige leiligheter.
  2. Den påklagede vil bli innkalt til møte med min. 2 styremedlemmer for å gi sin versjon av de forholdene klagen gjelder.
  3. Styret kan også innkalle andre vitner/berørte parter dersom saken ikke syntes tilstrekkelig klarlagt.
  4. Dersom styret finner at flere klager hører sammen, kan styret velge å behandle disse samlet.
  5. I klagesaker kan styret gi advarsler eller gå til oppsigelse av leieforholdet (det vil si utkastelse). Dersom forholdene kommer inn under Borettslagslovens § 36 om “vesentlig mislighold”, kan styret vedta oppsigelse selv om advarsel ikke tidligere er gitt.
  6. Styret vil skriftlig orientere både klager og den påklagde om styrets vedtak etter den påklagde og evt. vitner har forklart seg.
  7. Andre enn andelseieren/beboeren har ikke krav på styrets vedtak.
  8. Det er ANDELSEIER som er STYRETS motpart i klagesaker. Dette betyr at det er ANDELSEIER som vil motta skriftlig advarsel evt. oppsigelse, selv om det er andre i husstanden som er årsak til klagen. ANDELSEIER vil også være styrets motpart selv om leiligheten er på fremleie.
  9. Styret er ikke forpliktet til å gi hverken advarsler eller gå til oppsigelse av husleie- kontrakten. Dersom saken er av en slik karakter at den ikke anses å ligge under styrets ansvarsområdet, vil klagen ikke bli realitetsbehandlet men sendt i retur.
  10. Dersom en advarsel eller en utkastelse fører til rettssak, må klageren og vitnene være forberedt på å møte i rettslig avhør. Dersom de ikke møter eller trekker klagen/vitneutsagnene tilbake underveis i en saksgang – og borettslaget er blitt påført utgifter i saken – kan styret kreve økonomisk erstatning av dem.